Nachhaltige Neugestaltung und Transformation von Leerstand führt zu attraktivem Wohnen am Koopmansplein
Aufgrund des großen Leerstandes im Einkaufsviertel von Assen wurde De Zwarte Hond beauftragt, eine neue Bestimmung für den ersten Stock des Einkaufszentrums Forum zu finden, das ebenfalls seit einiger Zeit mit Leerstand zu kämpfen hat.
Das Gebäude befindet sich an der Ostseite des Koopmansplein, dem bekanntesten Platz in Assen. Aufgrund seiner wichtigen Lage an dem Platz herrscht im Erdgeschoss in der Regel ein reges Treiben. Nach dem Entwurf von De Zwarte Hond wird eines der Stockwerke abgerissen und das Gebäude um drei Stockwerke erweitert. Der Anbau umfasst 43 Wohnungen von 45 - 75 m2 für eine vielfältige Zielgruppe.
Durch die Transformation der Noordhoek zu einem Aufenthaltsort fügt sich der neue Entwurf des Platzes der OKRA-Landschaftsarchitekten gut in den architektonischen Entwurf von De Zwarte Hond ein. Aus städtebaulicher Sicht ist die Errichtung einer massiven Mauer auf dem großen Platz erforderlich, da diese für Intimität sorgt. Der multifunktionale Gebäudesockel sorgt für Lebendigkeit. An den Ecken wurden Höhenakzente eingearbeitet, die charakteristisch für die Innenstadt von Assen sind. Das Gebäude passt sich dem großen Maßstab des Platzes und dem kleinen Maßstab des alten Stadtzentrums an. Durch den Abriss der alten Glaspassage harmoniert das Gebäude wieder mit der kleinmaschigen Struktur des Zentrums und schafft ein Tor von der Oude Straat zum Koopmansplein.
De Zwarte Hond hat sich an dem bestehenden Fundament und der Konstruktion des Erdgeschosses orientiert und sich daher für eine leichte Stahlkonstruktion und einer Auskleidung der Wände und Böden mit Holz entschieden. Die Verbindung zum Sockel wird durch die Übernahme des vertikalen Rhythmus der Arkaden und der Betonpflöcke in der Fassade hergestellt. Für die Außenfassade wurde viel Glas und ein warmer Farbton aus eloxiertem Aluminium gewählt. Vom Platz aus lässt sich ein abwechselnder Rhythmus bestehend aus hölzernen Loggien und Glasfassaden erkennen. Die Innenfassade und die Galerie aus Holz sorgen für eine weiche und warme Innenwelt, in der das gewählte Material zur Atmosphäre und Akustik beiträgt. Der gemeinsame Dachgarten, als Treffpunkt für die Bewohner, vervollständigt das Gebäude. Eine schöner Entwurf, der zu einer nachhaltigen Sanierung und Umgestaltung des Leerstands beiträgt.
Die Transformation des Koopmansplein entstand in einer Zusammenarbeit mit ABTWassenaar (Bauphysiker) und Goudstikker de Vries (Konstruktion). Forum Vastgoed BV ist der Auftraggeber.
