Voortzetting van het stedelijk weefsel
Ons ontwerp FORUM Berlin voor de ‘Central Berlin Tower’ competitie is genereus naar de publieke ruimte er omheen. De toren staat op een sokkel van zes verdiepingen die refereert naar het oude Berlijnse bouwblok. In dit blok zitten publieke functies. Oost en west van het gebouw worden letterlijk met elkaar verbonden door FORUM Arcadia, een doorgang van de Dircksenstraße, waar de hoofdingang zich bevindt, naar de Alexanderstraße. Deze openbare multifunctionele ruimte loopt dwars door het gebouw heen.

De oostkant van de Alexanderstraẞe wordt zo verbonden met het park langs de Spree. Op het kruispunt van de Alexanderstraẞe komen in de nabije toekomst een aantal grotere gebouwen met groene openbare plekken. Met het nieuwe ontwerp verbinden we zo de begane grond met deze groene kwaliteit aan de andere kant van de S-Bahn-Trasse.

De begane grond is aan alle kanten open en toegankelijk en ontworpen als een openbare markthal, die volledig open is en toegankelijk vanaf de straat, waardoor dit gebied een uitbreiding van de stad wordt. Dit openbare entreegebied van het gebouw is een spectaculaire ruimte van 21 meter hoog, dezelfde hoogte als de bouwblokken van Berlijn Mitte. Het is overdag geopend en verbindt het groen van de Holzmarktstraße met de Spreeufer aan de westkant van de S-Bahn.

Duurzame en gezonde werkomgeving
In de toren die op de sokkel staat bevinden zich kantoren. De aansluiting van de kantoortoren op de sokkel is luchtig vormgegeven. Binnen hebben we gelet op het creëren van een prettige werkomgeving in hoogbouw.

De werkplekken zijn adaptief, kolomvrij en kunnen worden opgedeeld in kleine of grote ruimtes. Dankzij een hybride slimme draagstructuur met houten vloeren, maar elke derde vloer is in beton en de andere zijn in hout, kunnen de verdiepingen ook in de toekomst eenvoudig worden veranderd en samengevoegd. Dit verschil in materiaalgebruik is ook zichtbaar in de gevel, die zich naar alle zijden richt en onderdeel wordt van de omgeving. Vanaf alle verdiepingen heb je een adembenemend uitzicht op de Alexanderplatz en de Spree.

Op het dak van de toren, de kroon, ligt een privé dakterras. Omdat de technische ruimte in het onderste deel van het gebouw is ontworpen, kan het dak exclusief worden gebruikt als collectieve groene plek voor huurders. Naast de groene tuinen hebben de kantoren ook hun eigen of gedeelde begroeide balkons met uitzicht op de Spree. De gevels hebben zonwering in de vorm van verticale vinnen met geïntegreerde PV-panelen.

Met hout als het belangrijkste bouwmateriaal, aantrekkelijk daglicht en een gebalanceerd ventilatiesysteem wordt een binnenklimaat gecreëerd dat een duurzame en gezonde werkomgeving biedt.