Nördlich der Hertzallee in Berlin hat De Zwarte Hond einen Masterplan für ein Hochhausviertel mit hoher Dichte, gemischten Nutzungen und hochwertigen Freiräumen entwickelt. Dieses neue Hochhausquartier liegt zwischen mehreren denkmalgeschützten Gebäuden und stellt einen wichtigen Impuls für City West in Berlin dar. Zu den zentralen Entwicklungen gehören der KI-Turm für die Technische Universität Berlin, die neue BVG-Zentrale mit Busbahnhof sowie ein multifunktionales Gebäudeensemble für Reiß & Co.
Im Planungsgebiet entsteht ein neuer Kreuzungspunkt, der vier städtische Räume miteinander verbindet und gleichzeitig als Eingangstor zum Quartier fungiert. Die Ränder des Gebiets werden als eigenständige Stadträume gestaltet. Die drei beteiligten Akteure – TU, BVG und Reiß & Co – erhalten jeweils klar abgegrenzte Baufelder, die eine unabhängige Entwicklung ohne gegenseitige Einschränkungen ermöglichen.
Um attraktive und gut belichtete Freiräume zu schaffen, werden die Außenräume konzentriert und strategisch positioniert. Dabei wird gezielt auf Elemente wie Ladestationen geachtet, sodass deren Platzierung die Qualität der Freiräume nicht beeinträchtigt.
Hertzallee Nord erhält eine markante, aufgelockerte Skyline mit drei etwa 100 Meter hohen Türmen. Der Turm an der Hertzallee und der am Landwehrkanal werden durch drei rund 60 Meter hohe Baukörper im Innenbereich ergänzt. Gemeinsam erzeugen sie ein sich ständig wandelndes Straßenbild für Fußgänger, Radfahrer und Bahnreisende. Alle hohen Gebäude stehen auf robusten Sockeln von etwa 22 Metern Höhe. So entsteht eine lebendige und zugängliche Sockelzone, die zur Qualität des öffentlichen Raums beiträgt.