Wie schafft man ein Wohnerlebnis, das die Identität eines Ortes stärkt?
NoordBaak
NoordBaak ergänzt die NDSM-Werft in Amsterdam-Noord um 207 Wohnungen und gewerbliche Nutzungen. Im Auftrag von G&S& entwarf De Zwarte Hond ein Wohnensemble aus vier Gebäuden, die gemeinsam einen prägnanten Stadtblock bilden. Das Ensemble umfasst 71 Eigentumswohnungen sowie 136 Sozial- und mittlere Mietwohnungen und schafft damit Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen an diesem besonderen Ort. Die ehemalige Werft ist ein Ort mit großer historischer, kultureller und gesellschaftlicher Bedeutung. Um die Identität der NDSM-Werft zu bewahren, stand der „Geist des Ortes“ im Mittelpunkt des Entwurfsprozesses. Der Entwurf knüpft an den industriellen Charakter der Umgebung an: mit robusten Baukörpern, klaren Volumen und sorgfältig ausgearbeiteten Details. Jedes der vier Gebäude besitzt eine eigene Identität, während eine abgestimmte Ton-in-Ton-Farbpalette und eine gemeinsame Architektursprache das Ensemble zu einer Einheit verbinden. Nachhaltige Materialien, die würdevoll altern, sowie eine kraftvolle Silhouette verleihen dem Ensemble eine zeitlose Qualität. Die Beziehung zur IJ, zum Kai und zu den gemeinschaftlichen Freiräumen spielt eine wichtige Rolle für die Wohnqualität. Die Wohnungen am Wasser bieten Ausblicke auf die Stadt, während der begrünte Innenhof Raum für Begegnung und Aufenthalt schafft. Die lebendige Sockelzone mit Gastronomie, gemeinschaftlichen Nutzungen und Büroflächen stärkt die Verbindung zwischen Gebäude und Umfeld. Mit einem naturnah gestalteten Innenhof, barrierefreien Wohnungen und einem nahezu energieautarken Entwurf (BENG) leistet NoordBaak einen Beitrag zur zukunftsfähigen Entwicklung der NDSM-Werft.
data
- Ort
- Amsterdam, NL
- Umfang
- 20.000 m²
- Auftraggeber
- G&S&
- Disziplin
- Architektur
- Programm
- Wohnen, Wohnungsbaugesellschaften, Einzelhandel
- Periode
- 2020-2026
- Status
- Abgeschlossen
- Fotografie
- EvaBloem
- Partner
- Kondor Wessels Amsterdam, IMd ingenieurs, Lieven de Key, Hiensch Engineering, LBP Sight, Donker Design
Quelle: Nationaal Archief
NDSM: Kontext als Leitfaden
Für viele Amsterdamerinnen und Amsterdamer ist die NDSM-Werft ein Ort in der Stadt, den sie kennen und schätzen. Das ist auf die Besonderheiten dieses Gebiets und insbesondere sein historisches Erbe und seine kulturelle und gesellschaftliche Bedeutung zurückzuführen.
Die große Aufgabe des Wohnungsbaus im Bereich der Werft und ihrer unmittelbaren Umgebung birgt das Risiko, dass diese charakteristischen Qualitäten verschwinden und damit die Identität des Ortes verloren geht. Daher war es dem Architektenteam von De Zwarte Hond sehr wichtig, bei dieser Neuentwicklung den Genius Loci, das Wesen des Ortes, zu erkennen und den Kontext des Standorts im Laufe des Entwurfsprozesses umfassend zu berücksichtigen.
Ein Ensemble mit eigenem Charakter
NoordBaak ist ein Wohnensemble an der NDSM-Werft, das aus vier Gebäuden besteht, die gemeinsam einen Stadtblock bilden. Das Ensemble umfasst 207 Wohnungen: 71 Eigentumswohnungen, 136 Sozial- und mittlere Mietwohnungen sowie rund 2.200 m² gewerbliche Flächen in der Sockelzone. Der Entwurf basiert auf den räumlichen und historischen Besonderheiten des Ortes.
Die Architektur knüpft an den industriellen Charakter der Werft an – mit robusten Baukörpern, einer klaren Struktur und sorgfältig ausgearbeiteten Details. Die vier Gebäude sind in einer Ton-in-Ton-Farbpalette gestaltet, bei der ruhige Farbtöne in unterschiedlichen Nuancen zum Einsatz kommen. Subtile Unterschiede in der Gebäudetiefe und Fassadendetaillierung verleihen jedem Gebäude einen eigenen Charakter und stärken gleichzeitig den Zusammenhalt des Ensembles.
Verhältnis zum Wasser
Die Beziehung zum Wasser und die Qualität des Wohnens stehen im Mittelpunkt des Entwurfs. Die Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen in De Groote Kaap und De Kleine Kaap verfügen über großzügige Fassadenöffnungen und private Außenräume mit Blick auf die IJ und die Stadt. Die hohe Sockelzone und der begrünte Innenhof bieten Raum für Begegnung und Aufenthalt. Nahezu alle Wohnungen sind über Treppen mit dem Innenhof verbunden, wodurch eine starke Beziehung zwischen den Wohngebäuden und dem gemeinschaftlichen Außenraum entsteht.
In der Sockelzone befinden sich Gastronomie, gemeinschaftliche Nutzungen, Büroflächen sowie die Eingänge der Wohngebäude. Durch den offenen Charakter der Sockelzone entsteht eine Wechselwirkung zwischen den verschiedenen Nutzungen, dem Außenraum und dem Kai. Diese Nutzungsmischung trägt zu einem lebendigen Ensemble bei und stärkt die Verbindung mit der Umgebung.
NOORDBAAK IST SCHLICHT – TON IN TON – UND NIMMT DAMIT DIE SPRACHE DER NDSM-WERFT AUF
Materialien mit langer Lebensdauer
NoordBaak wurde als nahezu energieeffizientes Gebäude (BENG) konzipiert und nutzt eine WKO-Anlage (Wärme-Kälte-Speicher). Das Projekt umfasst einen naturnah gestalteten Innenhof sowie verschiedene bezahlbare Wohnungen, darunter barrierefreie Apartments. Nachhaltige Materialien, die würdevoll altern, kombiniert mit klaren Baukörpern und einer kraftvollen Silhouette, schaffen ein zeitloses Ensemble, das an die Identität der NDSM-Werft anknüpft.
Querschnitt
2. Obergeschoss
Amsterdam
NoordBaak
