Polis Convention: de basis voor betaalbaar wonen begint in de stedenbouw
Een volle Planerlounge en veel waardevolle gesprekken: vorige week was De Zwarte Hond te gast op de Polis Convention. In de lounge en op het podium spraken we over de vraag hoe we al in de stedenbouw de voorwaarden kunnen creëren voor betaalbare woningen van hoge kwaliteit. Uit de vele ontmoetingen en discussies nemen we drie belangrijke inzichten mee:
Stedenbouw en architectuur moeten eerder samenkomen.
Wie betaalbare woningen van goede kwaliteit wil realiseren, kan stedenbouw en architectuur niet los van elkaar behandelen. Het is belangrijk om beide disciplines al vroeg in het proces samen te brengen, zodat er gedurende lange trajecten continuïteit, samenwerking en vertrouwen ontstaan. Minder denken vanuit beperkingen en risicobeheersing, meer vanuit het mogelijk maken van kwaliteit.
Durven denken in grotere gehelen.
Betaalbare woningbouw vraagt om schaal. Grotere projecten bieden ruimte om kennis en ervaring op te bouwen en mee te nemen naar volgende fases. Zeker wanneer gemeenten, beleidsmakers, architecten en ontwikkelaars hierin samen optrekken, ontstaat een proces waarin kwaliteit steeds opnieuw kan worden getoetst en verbeterd — van eerste idee tot uitvoering.
Ontwerpen vanuit het gewenste resultaat.
De zogenoemde ‘Bauturbo’ kan meer zijn dan een middel om sneller te bouwen. Het biedt ook kansen om anders naar stedenbouw te kijken: niet alleen reageren op initiatieven, maar vertrekken vanuit de vraag welke kwaliteit een stad of wijk nodig heeft. Daarmee verandert ook de rol van het bestemmingsplan: niet als eindpunt, maar als onderdeel van een proces waarin kwaliteit, expertise en samenwerking vroeg samenkomen.
Veel dank aan Sebastian Hermann (ASTOC) en Franka Schinkel van de woonbouwregie van de stad Keulen voor het open en inspirerende gesprek met onze partner Matthias Rottmann.
En natuurlijk dank aan iedereen die aanschoof in de Planerlounge, het gesprek voortzette bij de taart en samen met ons nadacht over de toekomst van de stad. Ook veel dank aan onze partners ASTOC, Molestina Architekten & Stadtplaner, Lorber Paul Architekten, Pilhatsch Ingenieure, RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt, studio grüngrau, 5BWS en de polis Convention.