De Werf: Een verrassend nieuwe woonwijk voor Nieuw Rhijngeest-Zuid
In Nieuw Rhijngeest-Zuid komt een nieuwe woonwijk voor een diverse groep aan toekomstige bewoners. Dura Vermeer is gekozen als ontwikkelaar, in opdracht van Universiteit Leiden en de Gemeente Oegstgeest. ZUS, De Zwarte Hond en Site Practice hebben een plan gemaakt voor een groene en speels opgezette wijk.
Het stedenbouwkundig plan is gebaseerd op de wensen van vijf generaties. We hebben passende woningen ontworpen voor iedereen, van studenten en young professionals tot gezinnen en ouderen. De mix van inkomensgroepen en diverse voorzieningen zorgt voor sociale cohesie en veiligheid.
Door kleine clusters van gebouwen te maken, ontstaat speelsheid, lucht en ruimte voor landschap. Dit is volgens een concept van Thomas Gordon Cullen. In zijn ogen neemt een goed ontworpen stedelijke omgeving mensen mee op een boeiende reis, waarbij je op ooghoogte altijd door het ontwerp heen kunt blijven kijken.
Voor de verschillende woningen, sociale huur, midden huur en vrije sectorwoningen, is ingezet op een grote diversiteit aan woontypes en -stijlen. De gebouwen zijn ‘alzijdig’ vormgegeven en reageren zorgvuldig op hun plaats in het plan. De architectuur reageert op de context: het vormt de overgang tussen de grootschalige gebouwen van de campus en de meer landelijk vormgegeven woningbouw van Oegstgeest.
De Werf wordt een autovrije leefomgeving aan het water die verkoeling biedt en biodivers is. Prioriteit wordt aan de natuur gegeven. Het water vormt hierbij de rode draad. In het bijzonder de Binnenrijn met de sloepenhaven, die de wijk haar toepasselijke naam ‘De Werf’ geeft. De klimaatadaptiviteit van de wijk is uitgewerkt tot één integraal systeem, met hemelwateropvang, groene daken en gevels, en zoveel mogelijk biobased bouwen. We zetten in op een duurzame toekomst, maar zetten vooral landschap, gezondheid en natuur overal op één in ons stedenbouwkundig ontwerp.
Om in de verscheidenheid van gebouwen eenheid te creëren, zijn ‘werf-silhouetten’ ontwikkeld. Materialisering en kleurenpalet zijn in samenhang ontworpen, met de nadruk op materialen die de tand des tijds goed weerstaan en mooi verouderen. De Werf staat namelijk voor minstens 200 jaar.