Hoe ontwerp je een wijk die groot genoeg is voor reuring, maar klein genoeg om bekenden tegen te komen?
Wijck Pijnacker
Een goede buurt herken je aan de vraag: is het aantrekkelijk om er langer dan vijf minuten te verblijven? Bij metrostation Pijnacker Zuid was dat lange tijd niet zo. Met het opstellen van een Ambitiedocument voor dit gebied, in opdracht van de gemeente Pijnacker-Nootdorp legde de Zwarte Hond het fundament voor de gebiedsontwikkeling WijCK. Het plangebied is dé entree van Pijnacker, waarbij het ontwerp aansluit bij bestaande ruimtelijke structuren en de verbinding legt tussen dorp en metropoolregio Rotterdam. Op een kavel van 32.000 m2 komt WijCK met dorpse kwaliteiten en stedelijke voorzieningen. Hier verrijst een duurzame wijk die bestaat uit circa 330 woningen, een mobilityhub en een aantrekkelijk stationsgebied. Bijna 80% procent van de woningen valt binnen de betaalbaarheidsgrens, waarmee Wijck inspeelt op de grote vraag naar betaalbare huisvesting. De ontwikkeling en realisatie van WijCK wordt na een gewonnen tender uitgevoerd door Dura Vermeer, naar een ontwerp van WE architecten, ZUS, Studio Komma en MEESVISSER. De Zwarte Hond pakt de supervisie op.
data
- Locatie
- Pijnacker, NL
- omvang
- 32.000 m²
- Opdrachtgever
- Gemeente Pijnacker-Nootdorp
- Discipline
- Stedenbouw
- Programma
- Verstedelijkingsstrategie
- Periode
- 2023
- Status
- In ontwikkeling
- Fotograaf
- 3d impressies: Proloog
- Partners
- Dura Vermeer, WE architecten, ZUS, Studio Komma, MEESVISSER
Betaalbaar woonprogramma
Het plangebied van WijCK beslaat 32.000 m² en ligt direct naast metrostation Pijnacker Zuid, aan de overgang tussen het dorp en de metropoolregio Rotterdam. Het gebied was vooral een functionele stationsomgeving met weinig verblijfskwaliteit, maar wel met een strategische ligging en sterke verbindingen. Omsloten door bestaande woonwijken vormt de plek een logische entree tot Pijnacker. Hier ontstaat een nieuwe buurt die voortbouwt op de bestaande ruimtelijke structuren en tegelijk een ontbrekende schakel invult. Het woonprogramma richt zich nadrukkelijk op de grote vraag naar betaalbaarheid: bijna 80% van de woningen valt onder de betaalbaarheidsgrens.
Eerste bouwblok in Pijnacker bereikt hoogste punt
Ingericht op ontmoeting
Op steenworpafstand van de metropool Rotterdam combineert WijCK de intimiteit van een dorp met de levendigheid van de stad. Groot genoeg voor gezellige reuring op straat, klein genoeg om bekenden tegen te komen. Vier groene woonblokken vormen een fijnmazig, autovrij woonmilieu met levendige binnentuinen, groene openbare ruimtes en een centraal plein.
Het plan leest als één geheel, maar biedt ruimte voor individuele expressie op gebouwniveau. Wonen begint op de begane grond, met extra aandacht voor de overgang tussen binnen en buiten. Het centrale plein, herkenbaar aan de WijCKmus van Street Art Frankey is het hart van de buurt. Hier komen bewoners en reizigers samen bij de koffiebar, bloemist, pakketpunt of multicourt, met volop zitplekken om te ontspannen, kinderen te zien spelen of buren te ontmoeten. Bewoners kunnen daarnaast gebruik maken van het hardloopparcours of het centrale plein, multicourt, als ontmoetingsplek.
Smart hub als ankerpunt van Wijck
Duurzaamheid is leidend. De flora en fauna in de wijk sluit aan op de diverse inheemse soorten uit de Groenzoom, waarmee de biodiversiteit wordt verrijkt. In het ontwerp is veel aandacht voor hittestress en klimaatadaptatie. Het gebied krijgt een innovatieve smart hub, bewoners parkeren er, reizigers vinden er P&R-plekken, en bovenop ligt een multicourt dat de levendigheid versterkt. De plint bestaat uit gemetselde gevels, opgedeeld in verschillende ‘korrels’, die ieder op eigen wijze bewerkt zijn. De hub heeft een wijkoverstijgend programma en een bijzondere architectonische uitstraling. Het opgetilde multicourt is prominent zichtbaar aan het centrale plein.
De smart hub voegt zich naar het stedelijke weefsel door met de gevel te reageren op de naastgelegen architectuur. Hier zetten we gevelgeleding, programma en materialisering in.
Materialenpalet van de natuurlijk geventileerde smart hub.
Een wijk waar dorpse en urbane kwaliteiten samenkomen
