Ongedefinieerde ruimtes

Drachten is de op één na grootste stad van Friesland en het centrum met voornamelijk winkels heeft een regionaal bedieningsgebied. Drachten is een relatief nieuwe stad en het heeft geen historische kern. Het centrum is opgebouwd uit een assenkruis met de hoofdwinkelstraat als noord-zuid verbinding en de Drachstervaart en de Kaden als oost-west verbinding. De 4 aangrenzende kwadranten zijn in de loop der jaren gedeeltelijk ingevuld maar kenmerken zich door veel ongedefinieerde ruimtes en achterkanten.

In 2022 is er een centrumvisie vastgesteld met de ambitie om het centrum veelzijdiger, herkenbaarder, intenser, aantrekkelijker en socialer te maken. De Zwarte Hond heeft dit samen met de gemeente met rekenen en tekenen ruimtelijk vertaald naar een gebiedsprogramma met concrete maatregelen.

Westwand aan het Raadhuisplein
Het doel is dat de bebouwing aan de westzijde van het plein een kwaliteitsimpuls krijgt en zorgt voor een betere verhouding en proportie van het Raadhuisplein. De westwand biedt ruimte voor de toevoeging van woningen boven de winkels. Dit levert meer levendigheid op buiten winkeltijden, wat bijdraagt aan de sociale controle en verblijfskwaliteit in het centrum. 

Deze herontwikkeling/transformatie kan gepaard gaan met betere verbindingen met de Zuiderbuurt via een nieuwe verbinding en/of een opwaardering van de huidige verbindingen. De westwand wordt bij voorkeur door verschillende partijen ontwikkeld met een kleinere korrelgrootte dan de panden aan de oostwand. We zetten in op hoogwaardige architectuur die de belevingswaarde van het Raadhuisplein omhooghaalt en een aantrekkelijk decor vormt voor verblijf en ontmoeting op het plein. In de plinten zetten we in op een aantrekkelijk winkel- en horeca-aanbod. 

Zuider- en Noorderbuurt

Voor een toekomstbestendige winkelstraat stellen we een profiel voor dat in drie zones is opgedeeld. Twee ruime zones langs de gevel voor voetgangers en een middenzone met grote groenvakken met geïntegreerde zitelementen, ruimte voor grotere bomen en plaats voor uitstalling van winkels en terrassen. Door de bomen meer naar het midden te brengen hebben ze ruimte om te groeien en kan de grotere boomkroon in de warme zomermaanden de gevoelstemperatuur in de Zuider- en Noorderbuurt verlagen. Daarmee wordt het bezoek aan de winkelstraten ook in deze maanden aantrekkelijker.

Door het toevoegen van groen op ooghoogte in de vorm van plantvakken en het toevoegen van geïntegreerde zitelementen verhogen we de verblijfskwaliteit en versterken we de groene identiteit van het centrum. Daarnaast vangen deze plantvakken een substantieel deel van het regenwater op waardoor het riool bij piekbuien minder wordt belast. De Engelse steen wordt vervangen voor de gebakken klinker die onder andere al wordt toegepast op het Raadhuisplein. Door een verschil in verband worden de drie zones subtiel aangeduid en ontstaat een rustig straatbeeld waar winkels en groen alle aandacht krijgen.

Vogelzang
Om op korte termijn te kunnen ingrijpen, particuliere initiatieven te kunnen beoordelen en publieke actie in te kunnen zetten is een samenhangend perspectief nodig. Daarom willen we samen met belanghebbenden werken aan een integraal ontwikkelperspectief voor Vogelzang dat gefaseerd kan worden uitgevoerd en waarmee dit deel van de stad weer volwaardig kan functioneren. 

Het stedenbouwkundig voorkeursbeeld is dat van een fijnmazig netwerk van straten en stegen, kleine stedelijke blokken die zorgen voor voetgangercircuits, passende wandvorming aan de Noorderbuurt, stedelijke wandvorming richting Vogelzang van circa vijf lagen, een bruisend binnengebied met voorzieningen in de plint, routes richting winkelgebied met voorzieningen in de plint, parkeren ondergronds opgelost en een accent (in hoogte of in volume) aan de noordwestzijde van Vogelzang als markering van de centrumentree. 

In het voorkeursmodel zetten wij in op ondergronds parkeren in twee lagen. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om ook een omvangrijk nieuw programma toe te voegen. In deze fase nemen we daarvoor aan circa 13.500 m2 niet-wonenprogramma (waaronder winkels, leisure, zorg en maatschappelijke voorzieningen) en circa 14.000 m2 wonen (op de verdiepingen). De bestaande ‘diskwaliteiten’ in het gebied, zoals versleten vastgoed en een onaantrekkelijke openbare ruimte, worden bij deze vernieuwing weggenomen en nieuwe functies activiteit en kwaliteit wordt toegevoegd.