De Stadsmaker Stadshagen

Zwolle, NL

Hoe revitaliseer je een oud winkelcentrum?

De Stadsmaker Stadshagen

Met bijna een vijfde van de Zwolse bevolking en een eigen treinstation heeft Stadshagen de omvang van een middelgrote gemeente, zoals Meppel. Dat vraagt om een levendig en volwaardig stadshart. De Zwarte Hond won de ontwerpcompetitie voor de uitbreiding van winkelcentrum Stadshagen en is verantwoordelijk voor zowel het stedenbouwkundig plan als de architectuur. Het plan brengt wonen, werken, detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen samen. Een extra supermarkt en nieuwe winkels vergroten het aanbod, terwijl een gevarieerd woningprogramma, van sociale huurwoningen tot zorgwoningen, het centrum toegankelijk maakt voor verschillende doelgroepen. De maatschappelijke programmering geeft het gebied extra betekenis. In de Stadsfoyer komen onder meer bibliotheek Stadkamer, het wijkservicepunt, ontmoetingsruimten, kinderopvang en zorg- en hulpaanbieders samen. Een nieuw plein en een royale, publiek toegankelijke daktuin maken het centrum bovendien tot een plek om te verblijven, elkaar te ontmoeten en inspiratie op te doen. Het nieuwe complex, De Stadsmaker, bestaat uit meerdere gebouwdelen op een onderbouw met daarin de supermarkt. Tussen de nieuwbouw en het bestaande winkelcentrum ontstaat een levendige winkelallee. Op het dak van de onderbouw vormt de weelderige daktuin een onverwachte, intieme ontmoetingsplek. De Stadsfoyer verbindt de verschillende functies en looproutes. Een strategisch geplaatst paviljoen in de winkelallee biedt extra beschutting tegen de wind.

data

Locatie
Zwolle, NL
omvang
53.000 m²
Opdrachtgever
VOF De Stadsmaker (Dura Vermeer en Lidl)
Discipline
Architectuur, Stedenbouw
Programma
Wonen, Corporaties, Retail
Periode
2019-2028
Status
In ontwikkeling
Fotograaf
renders: Plomp
Partners
Gemeente Zwolle, Dura Vermeer Bouw, Vastgoed Hengelo, Lidl Bouw & Vastgoed, Deerns, Burobol, Swinn BV, Woningstichting SWZ, Openbaar Belang, Bouwinvest, Brownies&downieS, Bibliotheek Stadkamer, Kindercentrum Hart van Stadshagen, WijZ

Nieuw hart voor groeiend Stadshagen
Stadshagen is de grootste wijk van Zwolle en groeit de komende jaren door tot circa 30.000 inwoners. Dat vraagt om een volwaardig stadshart dat meegroeit met de wijk. De Zwarte Hond won de ontwerpcompetitie voor de uitbreiding van het bestaande winkelcentrum en ontwierp zowel het stedenbouwkundig plan als de architectuur. Het resultaat is een gemengd centrumgebied waarin wonen, werken, detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen samenkomen.

Programma

Vitale winkelruimte

Hoogteaccenten

Daktuinen

Ontwerp afgestemd op de stedelijke context
Het stedenbouwkundig plan sluit aan op de verschillende stedelijke ruimten rondom het project: de winkelallee aan de oostzijde, een parklaan aan de westzijde en een singel aan de noordzijde. Door de verschillende functies compact te combineren, ontstaat een samenhangend stadshart dat voortbouwt op het bestaande centrum en ruimte biedt aan de verdere groei van de wijk.

Een hoogstedelijk centrumgebied waar ontmoeting centraal staat

Plankaart

Vitale winkelruimte

Winkelallee, daktuin en stadsplein als verbindende elementen
De Stadsmaker bestaat uit verschillende gebouwdelen op een onderbouw met daarin een supermarkt. Op het dak van de supermarkt vormt een weelderige, publiek toegankelijke daktuin een groene ontmoetingsplek. Tussen de nieuwbouw en het bestaande winkelcentrum ontstaat een levendige winkelallee. De Stadsfoyer, met onder meer de bibliotheek, het wijkservicepunt en verschillende maatschappelijke voorzieningen, vormt samen met het nieuwe plein een belangrijk ontmoetingspunt op het kruispunt van verschillende looproutes. Een strategisch geplaatst paviljoen zorgt voor extra beschutting in de winkelallee.

Verschillende stedelijke ruimten brengen functies en mensen samen

Uitnodigende en warme architectuur
De architectuur sluit aan bij het bestaande winkelcentrum, maar geeft daar op een eigentijdse manier een nieuwe invulling aan. Overeenkomstige vormentaal en materialen zorgen voor samenhang, terwijl de zorgvuldige detaillering en gevelcompositie het complex een eigen karakter geven. De plint is uitgevoerd in onderhoudsarm gepolijst beton. In de bovenbouw breekt een subtiel spel van horizontale en verticale lijnen de grote gevelvlakken op en legt het zorgvuldige relaties met de omliggende bebouwing. Zo ontstaat een uitnodigende architectuur die op verschillende schaalniveaus samenhang en menselijke maat biedt.

1. Metselwerk: negge 290 mm

2. Prefab beton: geschuurd + gepolijst, met natuurlijke kleurtoeslag

3. Rollaag: steenstrips ingestort op prefab element

4. Hekwerk: gepoedercoat staal, spijlen onder een hoek

5. Aluminium kozijnen: geanodiseerd in kleur C33

Begane grond

1e verdieping

Zwolle

De Stadsmaker